房地產(chǎn)明碼標(biāo)價政策遇“執(zhí)行難”

根據(jù)國家發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定，從5月1日開始一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標(biāo)價，以打擊價格欺詐現(xiàn)象。房地產(chǎn)項目價格一天一變的局面將受到更加強有力的監(jiān)管。那么各地對這項政策的執(zhí)行情況究竟如何呢？在這場房價的博弈中，監(jiān)管者又是否有后續(xù)絕招呢？

眾多城市執(zhí)行效果不理想
據(jù)了解，鄭州市區(qū)內(nèi)多家樓盤執(zhí)行效果并不理想。在東區(qū)一家剛剛開業(yè)的售樓中心正在進行房屋預(yù)售，售樓小姐以價格未定為由拒絕公示，只是一味勸說顧客買房。
而在鄭州另一家售樓中心，工作人員又以房源所剩不多為由搪塞了看房者。
在山東，一家已經(jīng)開盤正在銷售的樓盤售樓中心，依然沒有看到有關(guān)一房一價的價格公示表，工作人員解釋說：“我們想做一個更漂亮的掛在墻上，這個肯定在節(jié)后了，因為現(xiàn)在都在放假嘛！”

上有政策，下有對策
即便在廣州這樣的一線城市，開發(fā)商雖然公示了每套房子的總價，卻沒有標(biāo)明優(yōu)惠折扣，還在毛坯、精裝上玩花樣，讓消費者面對價格情況更似云里霧里。根據(jù)發(fā)改委頒布的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，開發(fā)商除了需要公布每套房子的價格，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，還要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。換言之，開發(fā)商可自行降價，但漲價必須重新申報。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露：針對這個政策，同樣是，上有政策下有對策。
財經(jīng)評論員李一戈對于商品房明碼標(biāo)價的執(zhí)行前景很擔(dān)憂，在他看來，監(jiān)管部門的人力限制、特別是二三線城市的調(diào)控決心都直接影響了政策執(zhí)行的效果。李一戈說：我個人覺得難度確確實實比較大，在大的城市，你執(zhí)行起來，監(jiān)督起來，包括媒體監(jiān)督可能還行，到二三線城市落實的難度比較大，一個是主管部門的決心有多大，另一個監(jiān)督起來也比較難。開發(fā)的項目幾十個上百個，這些主管部門人手有限，哪怕你成立專門的隊伍去檢查都檢查不過來。

發(fā)改委將采取行動
面對以上種種困難，國家發(fā)改委也采取了自己的行動，最近他們將直接組織檢查組在全國展開大范圍的檢查，希望借此將商品房明碼標(biāo)價的政策真正推行下去。國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司副司長張光遠表示：“商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定5月1日開始實施，發(fā)改委將直接組織檢查組對重點地區(qū)，重點企業(yè)，銷售商品房的情況進行專項檢查，重點檢查經(jīng)營者不明碼標(biāo)價，不一套一標(biāo)價，不按照申報價格明碼標(biāo)價，不按規(guī)定明碼標(biāo)價和公示價格的行為，在標(biāo)價和公示的收費之外加價收取未于明確標(biāo)示的收費行為，利用虛假的以及令人誤解的標(biāo)價方式進行價格欺詐等行為。
張光遠提醒消費者，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商、二手房中介沒有按照一房一價，明碼標(biāo)價的規(guī)定執(zhí)行，可以向價格主管部門進行投訴，一經(jīng)查實嚴懲不貸，如果發(fā)現(xiàn)有商品房銷售不執(zhí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定可以撥打12358價格舉報電話，我們將進行及時查處，如果他確實違反了明碼標(biāo)價的規(guī)定的話，我們將按照價格違法行為處罰規(guī)定進行處罰。
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