日常生活
房產(chǎn)團購注意規(guī)避風(fēng)險的四大原則
更新時間:2018-03-19 12:33:07 來源:vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽
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團購之風(fēng)大盛,滲透到生活的方方面面,現(xiàn)在連房產(chǎn)也可以團購了,各個地區(qū)的房地產(chǎn)網(wǎng)站上,房產(chǎn)團購報名信息漫天飛。從一定角度來看,團購房產(chǎn)的優(yōu)勢還是比較明顯的,通過團購這種方式將力小式微的購房者的力量團結(jié)起來,共同跟開發(fā)商談價錢,談優(yōu)惠,比單個的購房者去談的成功可能性要大得多,畢竟開發(fā)商可以不在乎一個潛在購房者,卻不敢輕易得罪一群潛在購房者。而且團購房產(chǎn)中的人來自社會各個方面,集中大家的力量,能夠更好的規(guī)避一些購房陷阱。 房產(chǎn)的購置畢竟是件大事情,對于普通人來說絕對跟整個家庭的經(jīng)濟密切相關(guān),若是在購房過程中出現(xiàn)任何風(fēng)險,都會對家庭經(jīng)濟造成極大的不良影響。由于房產(chǎn)團購尚屬于新鮮事物,也是存在一定的風(fēng)險的,因此要特別注意規(guī)避相關(guān)風(fēng)險。 規(guī)避風(fēng)險的原則之一:親自考察樓盤。一般團購的對象都是同一個樓盤,大家都會去考察相關(guān)樓盤,然后將信息互相共享交流,不少人以為團購就可以免了考察樓盤這個過程,實則不然,房子是自己要住的,那么必須要符合自己的居住要求,別人可能很滿意,但是你不一定喜歡,反之別人不喜歡,你卻可能很滿意。無論是什么情況,作為購房者一定要親自去考察想要購房的樓盤,掌握直觀詳細(xì)的一手資料,這樣才有利于做出理性的購房決定。 規(guī)避風(fēng)險的原則之二:謹(jǐn)慎挑選團購組織。團購既然是以組織的形式來買房的話,那么對于團購組織的挑選就很重要了,團購組織的領(lǐng)頭人必須具有一定的口碑和知名度,商業(yè)信譽好,最好是有一些專業(yè)機構(gòu)參與組織擔(dān)保的。團購組織有兩種:一是由購房者自發(fā)組織的,互相之間的了解和信任度較高,然后公推幾人代表大家組織和談判;二是由某些專業(yè)的團購網(wǎng)站提供的團購機會,普通團購者只需要報名即可,相關(guān)責(zé)任由該機構(gòu)承擔(dān)。不論是那種團購組織形式,正規(guī)的話收費都很低且賬目清楚,甚至沒有,而不會巧立很多名目收費。 規(guī)避風(fēng)險的原則之三:不要被他人情緒影響,盲從購房。團購的目的是為了爭取購房優(yōu)惠,而不是做出購房的決定,開發(fā)商為了了解團購成員的心理價位和內(nèi)部情況,有時候也會派遣臥底進(jìn)入團購組織內(nèi)部,打探情報和配合開發(fā)商制造氣氛,有些購房者在開發(fā)商和臥底聯(lián)合制造的氛圍中容易暈暈乎乎就開始沖動,一口氣就簽下購房合同。等到清醒過來,就發(fā)現(xiàn)一切都遲了,想后悔也來不及了。在團購的時候既要聽取他人的意見,也要保持獨立的思維和決策,對于那些煽動性的話語保持警惕,切忌盲從購房,一定要三思而后行。 規(guī)避風(fēng)險的原則之四:錢的問題一定要謹(jǐn)慎。首先,團購只是由領(lǐng)頭人負(fù)責(zé)跟開發(fā)商談條件,爭取優(yōu)惠,并不是包攬購房事宜,因此購房款一定要時刻放在自己的手中,不能輕易交出去,在確定購買后簽合同的時候再交錢,即使是團購,開發(fā)商跟購房者也是一個一個單獨簽合同的。其次,在價格問題上要認(rèn)真計較,有些開發(fā)商故意玩花招,通過多重打折的方式來忽悠購房者,或者采取明降暗升的方式來坑害購房者,因此購房者必須根據(jù)實際得房率和實際折扣價格來判斷該房產(chǎn)團購時是否真的有優(yōu)惠,不要被開發(fā)商給蒙蔽了。 對于打算購置新盤的購房者來說,參與團購不是一件壞事,只要運用得當(dāng),還是能夠獲取一定的優(yōu)惠的,但是在參與團購的過程中,一定要堅持獨立的決策,嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠嬎?,這樣才能不被他人情緒左右,真正享受到團購的好處。............ (來源:銀率網(wǎng)) |
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