日常生活

“早買房”推動(dòng)“高房價(jià)”？

更新時(shí)間:2018-03-19 12:33:07 來源：vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 目前，社會(huì)一部分人認(rèn)為年輕人“早買房”推動(dòng)了“高房價(jià)”，指責(zé)年輕人“你憑什么買房”，言外之意就是把“早買房”斥為“高房價(jià)”的重要推手，這一言論導(dǎo)致年輕人氣憤的反問，“27歲不買，40歲還買得起嗎？”，顯然他們把飛漲的房價(jià)作為自己“早買房”的主因。一時(shí)之間，兩者出現(xiàn)對峙，意見分歧頗大。
　　實(shí)際上，論辯雙方都存在一個(gè)共同的誤區(qū)，就是把以尋找對策為主要目的的客觀歸因當(dāng)作以“興師問責(zé)”為目的的揪出“元兇”。具體一點(diǎn)說，就是爭議雙方都有意無意把積極尋找中國房價(jià)飛漲背后的主要推動(dòng)因素，以便采取系統(tǒng)全面有針對性的措施加以應(yīng)對，誤認(rèn)為是要揪出“罪魁禍?zhǔn)住保l(fā)動(dòng)全社會(huì)的道德譴責(zé)，讓他們承擔(dān)責(zé)任付出代價(jià)。其實(shí)，各方都不必感情用事，更不能過于敏感，因?yàn)闆_動(dòng)往往排擠和掩蓋理性。
　　到底該如何看待年輕人“早買房”與當(dāng)前“高房價(jià)”之間的關(guān)系呢？正常情況下，如果按照實(shí)際狀況都是年輕人早買房，不要說27歲，哪怕再提前一點(diǎn)，都不會(huì)對房價(jià)產(chǎn)生明顯的推升作用。因?yàn)槊恳淮说淖》啃枨蠡臼且粋€(gè)定量，而某個(gè)時(shí)期的住房供應(yīng)也是一個(gè)定量，如果不是突增需求或銳減供應(yīng)，房價(jià)應(yīng)該不會(huì)暴漲。
　　目前中國的突出問題是，80后的“早買房”與他們的前輩買房已經(jīng)形成了嚴(yán)重的需求疊加，即不僅80后整整一代人需要買房，而且他們的父輩和祖輩以及作為他們兄姐輩的70后、60后甚至50后也都有巨大的買房需求。因?yàn)槲覈嬲饬x上的商品房開發(fā)起步較晚，從上世紀(jì)末算起才只有10多年的時(shí)間，在此之前都是通過單位的福利分房解決住房問題，住房的整體保障水平較低。而通過10多年的改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平提高，不少人積累了一定的財(cái)富，他們希望改善自己的住房條件。從某種意義上說，當(dāng)前的住房需求是住房制度改革后的一次集中釋放，需求量超乎想象。而此時(shí)由于商品房開發(fā)起步時(shí)間短，市場的供應(yīng)能力嚴(yán)重不足，當(dāng)然也有其他方面的制度缺陷和監(jiān)管不足因素，綜合形成了房價(jià)暴漲的后果。
　　需要指出的是，“早買房”并非年輕人的錯(cuò)，它有著極其深厚的思想基礎(chǔ)和社會(huì)背景，也不是一兩代人能夠扭轉(zhuǎn)和改變的。比如在中國廣大的農(nóng)村，兒子結(jié)婚時(shí)蓋座新房是不言而喻的，否則父輩就覺得對不起孩子。有人說這是“丈母娘需求”，未免太冤枉丈母娘了，“丈母娘需求”只是中國歷史傳統(tǒng)的集中表現(xiàn)而已。年輕人在這樣的社會(huì)氛圍中豈能不潛移默化？有調(diào)查顯示，某地97%的網(wǎng)友不愿意租房結(jié)婚，這必然轉(zhuǎn)化為對住房的剛性需求。
　　綜合國內(nèi)外眾多事實(shí)證明，要穩(wěn)定房價(jià)，重要的是在找準(zhǔn)癥結(jié)的基礎(chǔ)上，努力從緩解需求和增加供應(yīng)上做文章，才能盡快化解陣痛，使中國的房地產(chǎn)市場走上健康發(fā)展的道路。
.................................................. （本報(bào)綜合） 張家界旅游網(wǎng)

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