日常生活

“早買房”推動“高房價”？

更新時間:2018-03-19 12:33:07 來源：vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 目前，社會一部分人認為年輕人“早買房”推動了“高房價”，指責年輕人“你憑什么買房”，言外之意就是把“早買房”斥為“高房價”的重要推手，這一言論導致年輕人氣憤的反問，“27歲不買，40歲還買得起嗎？”，顯然他們把飛漲的房價作為自己“早買房”的主因。一時之間，兩者出現(xiàn)對峙，意見分歧頗大。
　　實際上，論辯雙方都存在一個共同的誤區(qū)，就是把以尋找對策為主要目的的客觀歸因當作以“興師問責”為目的的揪出“元兇”。具體一點說，就是爭議雙方都有意無意把積極尋找中國房價飛漲背后的主要推動因素，以便采取系統(tǒng)全面有針對性的措施加以應對，誤認為是要揪出“罪魁禍首”，發(fā)動全社會的道德譴責，讓他們承擔責任付出代價。其實，各方都不必感情用事，更不能過于敏感，因為沖動往往排擠和掩蓋理性。
　　到底該如何看待年輕人“早買房”與當前“高房價”之間的關系呢？正常情況下，如果按照實際狀況都是年輕人早買房，不要說27歲，哪怕再提前一點，都不會對房價產(chǎn)生明顯的推升作用。因為每一代人的住房需求基本是一個定量，而某個時期的住房供應也是一個定量，如果不是突增需求或銳減供應，房價應該不會暴漲。
　　目前中國的突出問題是，80后的“早買房”與他們的前輩買房已經(jīng)形成了嚴重的需求疊加，即不僅80后整整一代人需要買房，而且他們的父輩和祖輩以及作為他們兄姐輩的70后、60后甚至50后也都有巨大的買房需求。因為我國真正意義上的商品房開發(fā)起步較晚，從上世紀末算起才只有10多年的時間，在此之前都是通過單位的福利分房解決住房問題，住房的整體保障水平較低。而通過10多年的改革開放和經(jīng)濟發(fā)展，人民生活水平提高，不少人積累了一定的財富，他們希望改善自己的住房條件。從某種意義上說，當前的住房需求是住房制度改革后的一次集中釋放，需求量超乎想象。而此時由于商品房開發(fā)起步時間短，市場的供應能力嚴重不足，當然也有其他方面的制度缺陷和監(jiān)管不足因素，綜合形成了房價暴漲的后果。
　　需要指出的是，“早買房”并非年輕人的錯，它有著極其深厚的思想基礎和社會背景，也不是一兩代人能夠扭轉(zhuǎn)和改變的。比如在中國廣大的農(nóng)村，兒子結(jié)婚時蓋座新房是不言而喻的，否則父輩就覺得對不起孩子。有人說這是“丈母娘需求”，未免太冤枉丈母娘了，“丈母娘需求”只是中國歷史傳統(tǒng)的集中表現(xiàn)而已。年輕人在這樣的社會氛圍中豈能不潛移默化？有調(diào)查顯示，某地97%的網(wǎng)友不愿意租房結(jié)婚，這必然轉(zhuǎn)化為對住房的剛性需求。
　　綜合國內(nèi)外眾多事實證明，要穩(wěn)定房價，重要的是在找準癥結(jié)的基礎上，努力從緩解需求和增加供應上做文章，才能盡快化解陣痛，使中國的房地產(chǎn)市場走上健康發(fā)展的道路。
.................................................. （本報綜合） 張家界旅游網(wǎng)

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