浪漫節(jié)日，共筑溫馨愛巢

　　從異域“引進(jìn)”的浪漫情人節(jié)剛過，其引發(fā)的一襲熱浪仍留余溫。一朵玫瑰、一盒巧克力拍賣的狂熱還剩未遠(yuǎn)，酒店、餐廳、服飾等場所，針對情人節(jié)制定的套餐消費(fèi)、打折也是層出不窮，因而走在大街上，感覺熱鬧非凡。情人節(jié)效應(yīng)，引得其他行業(yè)如此火爆，那么置業(yè)居家呢？在越來越多的人希望放棄老套的過節(jié)法則，選擇在家浪漫時(shí)，對家的選擇有什么看法？
婚房或成剛需主力軍
　　根據(jù)《第一地產(chǎn)》了解的市場情況，借鑒此前一篇文章的說法，那就是“婚房或成剛需主力軍”。
　　結(jié)婚，當(dāng)然得買房，“房價(jià)沒降，難道還不結(jié)婚了？等了這么久，反倒慢慢漲了，不打算等了。”工作兩年準(zhǔn)備與男友今年結(jié)婚的林小姐表示。一直以來，婚房就是剛需住房里面的主力產(chǎn)品，盡管房價(jià)在漲，即將走進(jìn)婚姻殿堂的小情侶們還是想盡全力去購買一套婚房，構(gòu)建自己的愛巢。
　　據(jù)新華社的報(bào)道稱，婚房市場是一個(gè)很有潛力的市場，自住客戶群中最具剛性需求特質(zhì)的就是年輕人結(jié)婚購買婚房。據(jù)調(diào)查，去年以來，由于市場調(diào)整和政策調(diào)整，購房者觀望氣氛濃厚，剛性需求受市場的影響出現(xiàn)了一定的抑制，其中絕大部分都是婚房需求，目前婚房需求釋放已經(jīng)在市場中得到印證。情人節(jié)的到來，更是為婚房市場添加興奮劑，“昨天，我終于決定將過年時(shí)與她一起在高盛澧園看的一套房買下來了，給她一個(gè)驚喜，雖然不能在情人節(jié)送上鑰匙，但送上共同署名的購房合同，相信她一定會(huì)開心的。”在一家證券公司上班的劉先生憨厚的告訴我們。
裝修市場，婚房登場唱戲
　　說到買房，就不能不說到裝修。春節(jié)到情人節(jié)期間，裝修市場雖然還沒進(jìn)入裝修旺季，但據(jù)了解，有幾家裝修公司接到的裝修咨詢、量房設(shè)計(jì)中，有一半是為下半年的結(jié)婚而準(zhǔn)備的婚房。
　　作為醫(yī)生的徐先生表示，自己的老家在桑植鄉(xiāng)下，與女友在市內(nèi)買房也是想讓以后的孩子有個(gè)好的成長教育環(huán)境。徐先生的女友羅小姐告訴我們：“身邊的人都說我們該結(jié)婚了，但因?yàn)樗ぷ鬟€在外地，這次趁著情人節(jié)請假回來，也是因?yàn)樗彽臉潜P東城首座已交房，所以打算商量著先把房子裝修好，等他工作的事情轉(zhuǎn)回來了再結(jié)婚。有了共同的房子，也算是先為愛情筑個(gè)小巢。”
戶型不需大，溫馨又省錢
　　目前，婚房的主要市場還是以總價(jià)較低的小戶型為主。因?yàn)閷τ趧倓傋呱瞎ぷ鲘徫粵]幾年的年輕人來說，如果單靠夫妻兩人的工資，買大房子恐怕連首付都很困難，靠家里的老父母支持又于心不忍，因此先買一套小戶型結(jié)婚，以后再換房子的方法比較可行。
　　從情人節(jié)當(dāng)天采訪的幾對龍年準(zhǔn)新郎新娘口中，我們得到一個(gè)信息：對于婚房族來說，超過半數(shù)的婚房客戶需要在下半年交房，以便在年底完婚。而這些情侶的買房選擇，也是偏向于90-120的戶型，兩個(gè)人住著既溫馨又不加重經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。所以，以天門壹號(hào)為主多小戶型房的樓盤，受到年輕人的一致認(rèn)可。在此，《第一地產(chǎn)》還特別推薦年輕人去鑫成·君泰、陽光水岸、新家園·山城上品等樓盤去看房，這些樓盤能在戶型設(shè)計(jì)、生活品質(zhì)或者價(jià)格等某些方面，讓年輕人的需求達(dá)到一定程度的滿足。
交通等配套也是年輕人的選擇
　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年樓市將在6月出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，龐大的年輕群體將會(huì)是今年樓市回暖的重要力量。對于市區(qū)的樓盤來說，90多平方米，3500元左右的價(jià)格應(yīng)該是目前大部分年輕人最樂意選擇接受的婚房。
　　情人節(jié)前后，在外地來張家界買房置業(yè)的部分人中，除了投資需求，也有剛性需求者。據(jù)了解，他們有一部分人是在張家界工作的，以旅游行業(yè)從業(yè)者居多，這部分人親睞的樓盤包括鑫成·君泰、天門壹號(hào)等品質(zhì)好的小區(qū)，以選擇小戶型為主。另一部分人是從張家界周邊城市過來，準(zhǔn)備以后選擇在張家界定居，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為張家界未來的發(fā)展?jié)摿艽蟆?br /> 　　另外，有業(yè)內(nèi)人士告訴我們，結(jié)合自己的實(shí)際，合理定位購房人群，是能否打開婚房市場的關(guān)鍵所在，除了房屋產(chǎn)品本身外，產(chǎn)品周圍的配套也很重要，特別是交通等都是婚房市場需要關(guān)注的問題。即使是城區(qū)周邊的樓盤，在解決了交通問題之后，銷量也會(huì)有更大的提高，因?yàn)橹苓叺慕逃?、醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)等要素，對于年輕、成長發(fā)展中的家庭來說非常重要。