“錢(qián)荒”使開(kāi)發(fā)商求助民間借貸

就在各方熱議房?jī)r(jià)拐點(diǎn)是否就要到來(lái)的時(shí)候，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋價(jià)格指數(shù)，多個(gè)城市房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，其中50個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍然出現(xiàn)上漲。
　　一方面是開(kāi)發(fā)商死扛不肯降價(jià)，一方面銀行貸款收緊，開(kāi)發(fā)商面臨“錢(qián)荒”，資金鏈很緊張。為了緩解資金吃緊的局面，一些開(kāi)發(fā)商只好曲線融資，轉(zhuǎn)向民間借貸。
　　誰(shuí)都知道民間借貸是高息貸款，但是對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這是無(wú)奈的選擇。這就好像一個(gè)人口渴難耐到處找水被拒，最后有人肯賣(mài)水給他，100元錢(qián)一瓶，為了活命也只好咬牙買(mǎi)了。民間借貸就是這樣一瓶昂貴的礦泉水。
　　據(jù)投資機(jī)構(gòu)介紹，找這種水喝的有三種人：
　　第一種，企業(yè)周轉(zhuǎn)非常困難，經(jīng)營(yíng)很困難，連生存都很困難的，就喝這個(gè)水，喝這個(gè)毒藥，毒藥也要喝，不喝不能生存。
　　第二種，發(fā)展很迫切，工程很需要，比如說(shuō)三十層的樓要封頂了，非常需要資金，沒(méi)有資金樓封不了頂，錢(qián)還不了，代價(jià)更高，所以只好去借錢(qián)。
　　第三種，賭博心理，先借這個(gè)錢(qián)，賺了錢(qián)再還，這是無(wú)奈的人采取的辦法。
　　一些開(kāi)發(fā)商向記者反映，目前開(kāi)發(fā)商從民間借貸的年息大部分在25%-30%左右，甚至有高達(dá)70%左右的年息，或者5%-6%的月息。雖然貸款利率非常高，但在利益的驅(qū)動(dòng)下，開(kāi)發(fā)商也只好降低身份去求民間借貸，以緩解錢(qián)緊窘境。
　　有參會(huì)的投資機(jī)構(gòu)代表聲稱：現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)，缺錢(qián)三萬(wàn)個(gè)億都不止。“我現(xiàn)在天天碰到這樣的企業(yè)。大企業(yè)、中國(guó)最頂級(jí)的排名前十名的企業(yè)，到處都在找錢(qián)。銀行門(mén)一封，他沒(méi)地方了，只好到社會(huì)上去找資金……他們以前的發(fā)展，是靠銀行關(guān)系拿到錢(qián)，現(xiàn)在拿不到了，很困難。”
　　另外有參會(huì)的投資機(jī)構(gòu)表示，房地產(chǎn)行業(yè)受到國(guó)家很大的調(diào)控，出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，但又有預(yù)期的利益期待。因此有可能尋求民間資本。