房產(chǎn)稅推廣指日可待

　　房產(chǎn)稅曾經(jīng)被稱為樓市調(diào)控的“核武器”，但一度熱議的滬渝房產(chǎn)稅試點過百日，稅款不足百萬，不及一套房款，傷害了對房產(chǎn)稅寄予厚望的百姓。而今，北京欲推廣房產(chǎn)稅的消息使房產(chǎn)稅突破重圍，再次重拾了人們的信任，一波三折的房產(chǎn)稅或?qū)⒂瓉硗茝V的高潮。

　　澄清“百日維舊”，潛在力量猶存。
　　三個月79萬元的稅款不足以撫慰關(guān)注的心理，短期內(nèi)未見成效曾被批評為“百日維舊”，但事實證明房產(chǎn)稅是一項長效機制，潛在的調(diào)控力量依然是不容忽視的。
首先，之所以出現(xiàn)百日不及一套房款的現(xiàn)象，政策本身的征收期限未到是其重要原因。按規(guī)定，重慶納稅時間為每年的10月份，上海為每年12月31日前，因此，目前的征收規(guī)模并不具有代表性和說服力。
其次，房產(chǎn)稅雖然不能起到直接降低房價的作用，但其間接影響是不能抹滅的。作為財產(chǎn)稅的一種，房產(chǎn)稅通過增加住房持有成本、降低投資投機性購房的收入預(yù)期來規(guī)范房地產(chǎn)市場的出發(fā)點是毋庸置疑的，其在調(diào)節(jié)收入、財產(chǎn)分配差距方面的作用也是顯而易見的。

　　時機漸顯成熟，推廣預(yù)期加大。
　　隨著重慶、上海試點嘗試的逐步深入以及調(diào)控效果的初顯，房產(chǎn)稅的推廣時機也正在走向成熟，其全面推廣已成主流正在“伺機待發(fā)”。自重慶征收房產(chǎn)稅以來，應(yīng)稅高檔住房占總住房成交量的比重同比下降了27%，房價下降10%，并且很多開發(fā)商也開始了“以價換量”的銷售策略，房產(chǎn)稅從初步執(zhí)行，到現(xiàn)在的逐步穩(wěn)固甚至效果明顯，就足以證明其推廣的必要性。
　　試點城市的成效已經(jīng)有目共睹，地方政府鑒于調(diào)整土地財政模式、開辟公共財政新稅源的考慮，也將積極投入到房產(chǎn)稅的推廣執(zhí)行中來。近日，北京發(fā)出最快今年下半年推行房產(chǎn)稅改革的強烈信號，并要求領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭申報財產(chǎn)以支持這項政策。北京的加入，是從側(cè)面對房產(chǎn)稅的充分肯定，也將是房產(chǎn)稅走向全面推廣的美好開始。
　　政策的制定不是一朝一夕的事情，政策的大規(guī)模執(zhí)行更需要一個從嘗試到突破的過程，房產(chǎn)稅經(jīng)歷了試點的考驗之后，會在實施細節(jié)等方面逐步完善，在北京的帶動下，可以說，房產(chǎn)稅全面推廣高潮的到來指日可待！