房?jī)r(jià)，“假摔”還是真跌？

“小陽(yáng)春”成為近兩年形容北京樓市3月的火爆，2009年剛剛走出金融危機(jī)影響的北京樓市在3月成交量大漲；2010年3月，全國(guó)“兩會(huì)”剛剛結(jié)束就出了多個(gè)地王；而今年3月份，北京商品住房市場(chǎng)成交量回落，成交均價(jià)19個(gè)月以來首次同比下降。對(duì)此，有人認(rèn)為是房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)的跡象，但更多的聲音指出，樓市調(diào)控到現(xiàn)在，房?jī)r(jià)并沒有出現(xiàn)所謂的拐點(diǎn)，且整體格局尚未發(fā)生趨勢(shì)性變化，膠著狀態(tài)仍將持續(xù)。

中國(guó)社科院金融研究所研究員尹中立 ：“房?jī)r(jià)上漲是一個(gè)‘被城市化’的假象，因?yàn)槟壳案鞯氐姆績(jī)r(jià)過高，進(jìn)城的農(nóng)民根本買不起?！?BR>我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉：“雙方的博弈還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，但如果市場(chǎng)持續(xù)低迷，開發(fā)商最終得靠‘以價(jià)換量’?！?BR>房地產(chǎn)評(píng)論家 牛刀：“影響房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的主要癥結(jié)關(guān)鍵在于長(zhǎng)效機(jī)制的缺乏，必須從制度建設(shè)著手，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成有效監(jiān)管?！?/P>