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二手房買賣謹(jǐn)防五大騙局

更新時(shí)間:2018-03-19 12:33:21 來(lái)源：vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
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目前，受購(gòu)房理念與房?jī)r(jià)等因素的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大一部分購(gòu)房者傾向于選擇二手房。因?yàn)槎址拷灰资袌?chǎng)的活躍，引起一些投機(jī)者的覬覦，對(duì)二手房購(gòu)買者施騙。因此，我們特別提醒二手房購(gòu)買者，在交易時(shí)需謹(jǐn)慎。
騙局一：利用虛假身份騙取定金及購(gòu)房款。施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)之前，向購(gòu)房者索要定金及部分或全部購(gòu)房款，一旦購(gòu)房者交付款項(xiàng)后，施騙者便逃之夭夭，使購(gòu)房者既未得到房屋還損失了資金。
　　騙局二：利用虛假房證騙取定金及購(gòu)房款。施騙者多為交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利條件，偽造房屋產(chǎn)權(quán)證，通過(guò)信息站刊登虛假的賣房信息，造成購(gòu)房者誤以為施騙者就是房屋所有權(quán)人，向其交納定金或購(gòu)房款，因此上當(dāng)受騙。
　　騙局三：假借購(gòu)房貸款騙取交易房屋。眼下，貸款購(gòu)買二手房的審批程序，都要求賣方先將房屋辦理至買方名下后，由買方再向銀行辦理房屋抵押貸款。施騙者容易利用這種貸款審批程序，實(shí)施詐騙行為。
　　騙局四：賣房人惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)交易更名無(wú)法完成。賣房人與其他人有債務(wù)糾紛，面臨被查封資產(chǎn)，急于將名下房產(chǎn)變現(xiàn)，由于此時(shí)房屋處于自然狀態(tài)，交易可以受理，但房屋產(chǎn)權(quán)登記到買受人名下尚需一定工作時(shí)限，在此期間，房產(chǎn)尚處于賣房人名下，不能對(duì)抗司法查封，一旦賣房人名下房產(chǎn)被司法查封，交易更名將無(wú)法完成，此時(shí)如果買房人已將購(gòu)房款付給賣房人，就存在索要房款問(wèn)題，其復(fù)雜程度可想而知。
　　騙局五：房產(chǎn)中介違規(guī)經(jīng)營(yíng)造成風(fēng)險(xiǎn)。中介公司守法經(jīng)營(yíng)意識(shí)、規(guī)范服務(wù)水平良莠不齊，個(gè)別中介以牟取非法利益為目的，直接導(dǎo)致房屋交易風(fēng)險(xiǎn)的頻繁發(fā)生。因此通過(guò)中介公司買賣房屋，遇到問(wèn)題應(yīng)向房產(chǎn)部門咨詢，不要一味聽信中介公司。
....................................... （本報(bào)綜合） 張家界旅游網(wǎng)

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