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房產(chǎn)稅：只聞樓梯響，何時(shí)人下來(lái)？

更新時(shí)間:2017-12-09 12:48:13 來(lái)源：vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 保障房大提速、信貸閘門(mén)收緊、第三套房限購(gòu)、土地稅清繳……2010年，一系列高強(qiáng)度的調(diào)控舉措讓火爆的樓市逐步回歸理性。時(shí)值年末，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)又開(kāi)始抬頭、房企天價(jià)拿地不斷創(chuàng)造新“地王”，又給樓市前景帶來(lái)變數(shù)。
房產(chǎn)稅被稱(chēng)為樓市調(diào)控的“核武器”，如果說(shuō)保障房與土地供應(yīng)放量是改變樓市外部環(huán)境，那么房產(chǎn)稅則是調(diào)整樓市內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制。一些發(fā)達(dá)國(guó)家正是通過(guò)征收房產(chǎn)暴利稅遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。今年以來(lái)，上海、重慶、深圳將進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息不斷引起關(guān)注，但到目前為止仍是“只聞樓梯響，未見(jiàn)人下來(lái)”。
[網(wǎng)言網(wǎng)語(yǔ)]
“房產(chǎn)稅只有兩個(gè)作用：增加政府收入和再次提高廣大無(wú)房人民的租房成本?！?BR>“等我們買(mǎi)房了，開(kāi)征房產(chǎn)稅；等我們買(mǎi)車(chē)了，開(kāi)征車(chē)船稅。這就是我們80后?！?BR>“像任何改革一樣，拉鋸已久的房產(chǎn)稅會(huì)是一場(chǎng)綜合考慮各種經(jīng)濟(jì)因素、平衡各種利益之后的妥協(xié)，一向地方土地財(cái)政妥協(xié)，二向擁有數(shù)套房的過(guò)往投資者的妥協(xié)。”
“任何事情都有兩面性，房產(chǎn)稅的利弊已經(jīng)被廣泛討論。但在目前房?jī)r(jià)高企，社會(huì)財(cái)富日益兩極分化，社會(huì)資金和資源大幅流向房地產(chǎn)行業(yè)的情況下，開(kāi)征房產(chǎn)稅利是大于弊的?！?BR>“房產(chǎn)稅不能“包治百病” ，開(kāi)征房產(chǎn)稅涉及多方面，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)面影響很大，在正式出臺(tái)前必須通盤(pán)考慮，不可操之過(guò)急。”
“安居才能樂(lè)業(yè)，老百姓普通住房開(kāi)征房產(chǎn)稅就失去了安居樂(lè)業(yè)的意義，但對(duì)炒房者應(yīng)該讓其付出更重的稅負(fù)。”
[專(zhuān)家解析]
財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康：推進(jìn)房產(chǎn)稅改革是中央已經(jīng)明確的方向，不可能不征。房產(chǎn)稅試點(diǎn)有可能從增量房中的高檔房開(kāi)始征收，按照計(jì)劃一年之內(nèi)將開(kāi)始試點(diǎn)。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松：房產(chǎn)稅的開(kāi)征，將通過(guò)對(duì)房?jī)r(jià)的影響作用于不同類(lèi)型的需求主體。對(duì)于自住購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一方面可能由于開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)稅負(fù)的降低而降低開(kāi)發(fā)成本，進(jìn)而降低前期購(gòu)房成本，購(gòu)房需求不僅不會(huì)被抑制，反而可能得到激勵(lì)。對(duì)投資和投機(jī)者來(lái)說(shuō)，由于后期保有成本的增加必然對(duì)投資與投機(jī)者的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)產(chǎn)生抑制效果，隨著保有環(huán)節(jié)稅負(fù)的加重，投資與投機(jī)者受影響程度逐步遞增。
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