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調(diào)控房價(jià)方能實(shí)現(xiàn)地方政府發(fā)展的“長治久安”

更新時(shí)間:2018-03-19 12:28:18 來源：vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 在國務(wù)院發(fā)布史上最嚴(yán)厲的新“國八條”房地產(chǎn)調(diào)控措施，要求各地方政府在一季度前向社會公布當(dāng)?shù)胤績r(jià)調(diào)控目標(biāo)后，只有50多個城市公布了今年的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，已公布的調(diào)控目標(biāo)中鮮見“降”字——絕大多數(shù)城市將當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)漲幅定在10%左右。
　　表面上看，導(dǎo)致不少城市不愿公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)、或者只公布漲幅不公布降幅的原因，在于“沒有信心”。從根源上看，這實(shí)際上是因?yàn)榈胤秸畬Α巴恋刎?cái)政”的強(qiáng)烈依賴性，不愿擺脫相當(dāng)長一段時(shí)間以來，依靠“賣地收入”“賺快錢”支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展“慣性思維”所導(dǎo)致的。
　　我國“十二五”規(guī)劃中明確指出，需要轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會快速穩(wěn)定健康成長。一句話，“吃祖宗飯，不能絕了子孫路”。這一思維要求各級地方政府，從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，從依靠“泡沫膨脹”來解決自身財(cái)政問題，轉(zhuǎn)向依靠科學(xué)技術(shù)進(jìn)步、勞動效率提升、自主創(chuàng)新能力加強(qiáng)，來實(shí)現(xiàn)本城市、本地區(qū)、本區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康的發(fā)展。
　　從全球城市化進(jìn)程的角度來考量，城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，有賴于城市健康經(jīng)濟(jì)體系的完善，這就包括城市支撐產(chǎn)業(yè)的形成并不斷壯大，城市人口的持續(xù)穩(wěn)定增長，城市各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的不斷完善，而房地產(chǎn)價(jià)格的快速飆升和諸多城市房屋“空置率”的浮出水面表明，高昂的房價(jià)實(shí)際上吞噬了城市發(fā)展的后勁，阻礙了正常的城市化進(jìn)程，不僅消耗了老百姓辛辛苦苦積累起來的血汗錢，而且導(dǎo)致城市發(fā)展步入“泡沫房價(jià)”的危險(xiǎn)深淵。
　　城市不僅僅是地方政府的城市，更是全體老百姓的城市。對于習(xí)慣了從土地中獲取發(fā)展資金的地方政府而言，要真正意義上將資金引導(dǎo)到實(shí)體經(jīng)濟(jì)中來，就一定要痛下決心，將房地產(chǎn)價(jià)格降下來。只有將房地產(chǎn)價(jià)格降下來，無法從房價(jià)中賺取巨額利潤的資金，才會認(rèn)真研究投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)、提升行業(yè)效益的步伐。
　　換而言之，為了不被房地產(chǎn)利益集團(tuán)所“綁架”，地方政府迫切需要“壯士斷腕”的勇氣。惟其如此，地方政府才能實(shí)現(xiàn)將大量資金順利引導(dǎo)，進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中，為自身經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的升級換代，奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 張家界旅游網(wǎng)

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