二三線城市即將爆發(fā)影院投資熱

　　上周四，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的影視娛樂內(nèi)容數(shù)字發(fā)行服務(wù)提供商網(wǎng)尚文化傳播有限公司高調(diào)宣布進(jìn)軍影院市場(chǎng)，并將目標(biāo)鎖定在了中小城市影院建設(shè)上。無獨(dú)有偶，各路資本正悄然涌入中小城市這片影院“貧瘠地”。有人預(yù)言，二三線城市投資將成為中國(guó)電影快速發(fā)展的下一座金礦。然而，個(gè)別地方熱建后的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)隱憂也開始出現(xiàn)。

　　350座100萬人口城市缺影院
　　建議調(diào)整分賬比例促其建設(shè)
　　隨著人們對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的需求越來越大，院線建設(shè)已經(jīng)成為制約我國(guó)電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸，中小城市影院發(fā)展尤其受人關(guān)注。
　　“我國(guó)廣大中小城市，甚至西部個(gè)別大城市的電影市場(chǎng)，多數(shù)處于萎縮狀態(tài)，有350座人口100萬左右的中等城市以及縣級(jí)城市基本上沒有影院?！彼拇ㄌ窖箅娪霸壕€有限公司總經(jīng)理張北川表示。以四川省為例，2008年成都市擁有20座影院和164塊銀幕，電影年票房將近1.8億，其余20個(gè)市州合計(jì)擁有影院48座和銀幕173塊，年票房0.46億元，可見廣大中小城市，無論是影院建設(shè)還是票房收入，均與大型城市相去甚遠(yuǎn)。
　　張北川坦言，中小城市新建影院非常少的原因，主要就是不掙錢。國(guó)內(nèi)一線城市各項(xiàng)參數(shù)均大大優(yōu)于中小城市，因此絕大多數(shù)影院建設(shè)資金都會(huì)流向這些城市。中小城市也沒有合適的地產(chǎn)、場(chǎng)地。此外，目前中西部中小城市電影院建設(shè)尚未被政府納入公共文化服務(wù)體系，因此中小城市財(cái)政，對(duì)電影院的建設(shè)基本上沒有投入。
　　對(duì)于中小城市影院發(fā)展的解決方案，張北川認(rèn)為一是資金扶持，二是優(yōu)惠政策。政府應(yīng)該將電影院建設(shè)納入當(dāng)?shù)卣参幕?wù)體系，對(duì)投資人給予一定的扶持，鼓勵(lì)其積極發(fā)展中小城市現(xiàn)代化多廳影院的連鎖經(jīng)營(yíng)。在中西部地區(qū)的中小城市影院建設(shè)方面，政府可以考慮拿出部分文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金補(bǔ)貼國(guó)有電影院線，國(guó)有資本對(duì)影院項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和持續(xù)性都要明顯強(qiáng)于其他資本。
　　此外，國(guó)家還應(yīng)對(duì)中西部地區(qū)中小城市影院建設(shè)給予電影發(fā)展專項(xiàng)資金、數(shù)字化補(bǔ)貼、分賬比例、減免營(yíng)業(yè)稅和貼息貸款等政策優(yōu)惠。國(guó)家電影發(fā)展專項(xiàng)資金可在3年專項(xiàng)資金先征后返的基礎(chǔ)上，針對(duì)中西部地區(qū)、中小城市新建影院制定更加優(yōu)惠的政策，如減免、延長(zhǎng)電影專項(xiàng)資金免征期。為扶持中小城市影院建設(shè)，主管部門還可以出臺(tái)相關(guān)政策向影院傾鈄，如在分賬比例上，片商和發(fā)行商讓出5-8個(gè)百分點(diǎn)；在保底票房、最低票價(jià)等方面也給予中西部中小城市影院適度傾斜，以增強(qiáng)這些影院的盈利能力，從而吸引更多的投資人。
　　日前召開的全國(guó)“兩會(huì)”上，馮小剛、張藝謀等6位電影界的政協(xié)委員就聯(lián)合提交了一份關(guān)于加強(qiáng)中小城市電影院建設(shè)的提案。他們認(rèn)為，國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的5000塊銀幕完全無法滿足日益增長(zhǎng)的觀影需求，希望引起政府的關(guān)注。目前在我國(guó)中小城市的城市規(guī)劃和發(fā)展中，尚未將電影院建設(shè)納入整體城市文化發(fā)展規(guī)劃中。一些人口較多、觀影需求較大的城市，在影院建設(shè)上停滯不前，根本無法滿足城市居民的觀影需求。
　　他們建議，各級(jí)政府在制定“十二五”發(fā)展規(guī)劃時(shí)，要將影院建設(shè)和改造任務(wù)列入所屬城市文化設(shè)施的具體規(guī)劃中。特別要支持中西部地區(qū)城市、城鎮(zhèn)影院建設(shè)，通過政策引導(dǎo)，讓國(guó)內(nèi)外資金參與西部城市影院的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。
　　今年年初出臺(tái)的促進(jìn)電影發(fā)展指導(dǎo)意見中也明確指出，對(duì)中西部地區(qū)中小城市及縣城的影院建設(shè)，國(guó)家將給予資金支持，各地對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址、立項(xiàng)、征地、投入、辦證等也將大力支持。預(yù)計(jì)到2015年底，將基本實(shí)現(xiàn)全國(guó)地級(jí)市、縣級(jí)市和有條件縣城的數(shù)字影院覆蓋。

　　各路“熱錢”涌入二三線城市
　　熱建后的經(jīng)營(yíng)不善初現(xiàn)
　　2006年成立的大地電影院線，就是投資二三線城市的“先鋒”。大地在建立起初并沒有將目光直接投向一線城市，而是轉(zhuǎn)向人均GDP很高，但電影文化卻十分匱乏的二三線城市。當(dāng)時(shí)恰逢大部分二三線城市的轉(zhuǎn)型期，因此大型商圈及購(gòu)物中心的崛起，也為大地的進(jìn)駐創(chuàng)造了有利條件。
　　截至去年9月，大地已完成簽約影院100多家，簽約銀幕數(shù)300塊，并順利從新興城市進(jìn)駐到全國(guó)主流一線城市，廣東區(qū)域已覆蓋廣州、佛山、東莞、中山、江門、湛江、韶關(guān)、揭陽(yáng)，華東區(qū)域覆蓋江蘇、上海、浙江，即將進(jìn)駐山東、武漢、杭州、深圳、天津等地區(qū)，簽約項(xiàng)目遍及山東、江蘇、福建、江西、遼寧、河南、安徽等省。至去年11月中旬，大地票房合計(jì)已超過1億元，同比增長(zhǎng)89%。
　　如今，越來越多的資本投向二三線城市建設(shè)影院。一線城市租金暴漲，也使影院投資向二三線城市轉(zhuǎn)移。據(jù)了解，短短數(shù)月內(nèi)，各種規(guī)模的影院在江浙等地的許多小城鎮(zhèn)里橫空出世。在張北川的帶領(lǐng)下，四川太平洋院線從去年底陸續(xù)在武威、江油等市建成當(dāng)?shù)厥准倚滦投鄰d全數(shù)字電影院。新影聯(lián)院線副總經(jīng)理高軍也表示，新影聯(lián)已經(jīng)在二三線城市著手建設(shè)影院，今年在山西、山東、內(nèi)蒙古等地都有影院建成。
　　身為“國(guó)家隊(duì)”的中影集團(tuán)也加入到二三線城市布局的爭(zhēng)奪。中影影院投資公司總經(jīng)理邢慧斌表示，未來中影集團(tuán)在北京、天津、上海、廣州、深圳等大城市繼續(xù)建設(shè)現(xiàn)代化多廳高端影院的同時(shí)，對(duì)二線城市、三線城市也有一個(gè)具體的規(guī)劃。
　　據(jù)了解，目前，在中影影院投資控股的30家影院里，有近一半都是位于京滬廣深之外的城市。今年，中影影院投資計(jì)劃新建10家左右影院，其中包括位于濰坊、淄博等二三線城市，以及像上海浦東的川沙這種原先沒有多廳新型影院的地區(qū)。
　　然而，就在越來越多的人將二三線城市影院投資作為快速發(fā)展的下一座金礦之時(shí)，個(gè)別地方熱建后的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)隱憂也開始出現(xiàn)。
　　浙江諸暨太平洋國(guó)際影城是今年春節(jié)前開業(yè)的，由于當(dāng)?shù)匾恢睕]有新型電影院，它的開業(yè)曾一度引起了不小的轟動(dòng)。然而有媒體報(bào)道，春節(jié)過后，諸暨太平洋國(guó)際影城上座率明顯下降。影院私人投資者表示，當(dāng)初投資時(shí)估算上座率最低在20%，目前30%的上座率還在可承受范圍中，但在諸暨這個(gè)人口100萬的三線城市，再多一家大規(guī)模新型影院就會(huì)兩敗俱傷。另?yè)?jù)了解，在浙江富陽(yáng)，不到4個(gè)月就連續(xù)開業(yè)兩家投資千萬元的影院，現(xiàn)已出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)困難的局面。
　　這些初現(xiàn)苗頭的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也為那些盲目投入影院建設(shè)的投資商提前敲響了警鐘，影院投資前必須要對(duì)當(dāng)?shù)厝丝诳偭?、人均收入、電影主力消費(fèi)群狀況以及項(xiàng)目所在區(qū)域開發(fā)商水平等因素進(jìn)行科學(xué)的統(tǒng)計(jì)測(cè)算。