讓購房者定價不如交成本清單

    近日，在易居中國董事長周忻的撮合下，地產界“名嘴”——SOHO中國董事長潘石屹和華遠地產董事長任志強，聯合其他18家房地產開發(fā)商共同發(fā)起了國內首個房地產電子商務聯盟，準備將“定價權”交給購房者。首期每家將推出5套房產，共100套房子在網上零元起拍。
    對此，有媒體從業(yè)人員評論：在房地產暴利的堅冰被中央強有力的調控“冰刀”劃裂之際，房地產大鱷潘石屹、任志強聯合其他18家房地產開發(fā)商共同發(fā)起了國內首個房地產電子商務聯盟，準備將“定價權”交給購房者，此消息一出，老百姓全笑了。開發(fā)商賣房讓購房者定價，鬼才相信這套騙人的把戲。
    作為房地產電子商務聯盟的發(fā)起人之一的易居中國董事長周忻表示，如果一套房子而不是一平方米真的只拍賣2萬元，開發(fā)商也必須認，必須要有這個心理準備。此說法也太低估購房者的智商了。開發(fā)商的“槍手”們，怎么可能會讓一套房子停留在2萬元的拍賣價位上成交呢！所謂將“定價權”交給購房者，只不過是開發(fā)商們面對房地產暴利時代的即將終結，所玩的自娛自樂的游戲罷了。房地產大鱷們企圖利用這種將“定價權”交給購房者的“坑爹”游戲，在房地產市場所面臨的這個嚴冬里，“自燃”一把虛假的“火”取暖。豈不知，孔雀剛剛開屏以展示自己的美麗，就露出了虛假的尾巴，這也許是潘石屹、任志強所始料未及的吧。
    當前，中央對房地產市場的調控政策持續(xù)堅挺，與其同時，不少城市已經完成了今年興建保障房的任務。未來的幾年里，各地還將大量興建保障房，購房者觀望等待房價回落到合理價位的氣氛越來越濃。潘石屹、任志強的那個所謂房地產電子商務聯盟，如果真心實意地想與購房者實現“雙贏”，就應該收回將“定價權”交給購房者的把戲，將商品房“成本清單”真實地公布于眾，并在此基礎上提出合理的銷售價格。
    須知，只有當開發(fā)商將商品房“成本清單”公布于眾后，購房者根據商品房定價，判定開發(fā)商維持的是合理利潤空間，才會從等待觀望中走出來，才會“該出手時就出手”。最近一個時期，上海、南京、北京和武漢等地的一些開發(fā)商，都打出了“零利潤賣房”的招牌，然而，購房者對開發(fā)商這種自說自話的促銷手段卻不以為然。其根本原因就在于，這與潘石屹、任志強將“定價權”交給購房者一樣，都有忽悠消費者之嫌。
    倘若潘石屹、任志強等開發(fā)商，能夠將購房者“定價權”改為交“成本清單”，用合理的房價去贏得購房者的信任，開發(fā)商們才會順利地度過房地產市場的冬天。
　　　　　　　　據新華網