麗江 需要向會展經(jīng)濟和高端商務方向發(fā)展

.. 有專家預言：2015年前后，發(fā)達國家將進入休閑時代，休閑產業(yè)在美國國民生產總值中將占據(jù)一半的份額；時下的美國休閑業(yè)已成為居首位的經(jīng)濟活動，美國人有近1/3的休閑時間，有2/3的收入用于休閑，有1/3的土地面積用于休閑。在中國由于私人汽車的劇增，休閑度假在迅速替代觀光成為重要的旅游方式。著名未來學家托夫勒在《未來沖擊》一書中寫道：.服務經(jīng)濟的下一步是走向體驗經(jīng)濟，商家將靠提供這種體驗經(jīng)濟服務取勝.。

.. 其實，以上的很多現(xiàn)象已經(jīng)直接反映在了我們的經(jīng)濟活動中。麗江，一個僅有120萬常住人口的地方，每年要接納600萬人次前來休閑度假，進而創(chuàng)造當?shù)谿DP中70%的旅游業(yè)年收入。當背包客和散客成為這里旅游消費主力的同時，一個聲音在告訴政府和投資者，提升麗江旅游產業(yè)結構的時候到了。

.. 于是，麗江天麓這樣的高端商務旅游度假項目在各方的積極努力下動工實施了。4月8日，麗江金林置業(yè)投資有限公司在云南麗江隆重舉行了高端旅游度假項目――麗江天麓奠基儀式。一批來自國內外的設計、管理、營銷等高精尖的國際一流專業(yè)公司集聚在此，共同打造這一占地600畝，總體規(guī)劃建筑面積25萬平方米，總投資達26億元人民幣的中國西部第一個低碳概念的高端旅游度假項目。

多元化的麗江需要向會展經(jīng)濟和高端商務方向發(fā)展

.. 承擔麗江天麓項目營銷策劃的易居中國西南區(qū)總經(jīng)理閆濤向記者介紹，無論是旅游地還是旅游地產，都要經(jīng)歷幾個發(fā)展階段。第一階段稱之為主題觀光型旅游，只要有一些基本的飲食，擁有觀光的感覺就可以；第二階段稱之為文化體驗型旅游，這時的旅游地產就要融入文化體驗，比如成都的寬窄巷子，舊時的建筑和文化結合在一起，給人一種全新的觸覺感，更多來自人文、創(chuàng)意方面的包裝，使得客戶的消費實現(xiàn)重復，更多的人愿意反復流連于此；第三階段稱之為休閑度假型旅游，嚴格來說到目前為止，中國最具備發(fā)展休閑度假的地方除了海南就是麗江了。最早來麗江玩，從看看古城四方街，到后來延伸出酒吧等小資文化。其實，目前的麗江已經(jīng)進入這一休閑階段，但要提升旅游經(jīng)濟，此時還要進行更多元性的開發(fā)。比如達沃斯本是一個小城，但它通過發(fā)展高端酒店和會展來提升旅游經(jīng)濟，這種現(xiàn)象即被稱之為多元化發(fā)展，其實是滿足了更為人性化的需要。

.. 閆濤舉例說，在麗江有很多中低端的客棧，很有代表性，但是進入第三階段，這里需要的是國際會議中心、五星級的精品酒店來做好高端站位，有一個滿足國際化、多元化發(fā)展的業(yè)態(tài)。

.. 金林置業(yè)營銷總監(jiān)董睿也介紹到，在此項目立項之初，金林置業(yè)公司是做了大量前期調研的。董睿強調到，.麗江不缺高端消費的人群，缺的是硬件設施。.麗江的兩家高端酒店，一個是.悅榕莊.，平均2000元一間的房價，入住率全年能達到70%；另一個是皇冠假日酒店，自從去年9月20日開業(yè)到現(xiàn)在，大小會議應接不暇，今年3月23日，奔馳公司10臺最新款車型到此巡展，該公司全國的經(jīng)銷商、客戶濟濟一堂，據(jù)了解當天200多個房間全部包完。

.. 其實，升級麗江旅游產業(yè)的構想并非只有開發(fā)商看出了苗頭，從麗江市政府目前的規(guī)劃來看，低于五星級酒店的立項也將不再批準，麗江要從接待低端、中端的背包客發(fā)展到吸引高端消費者，這就需要基礎設施的更新?lián)Q代。.我想，金林置業(yè)此時的進入與麗江政府的長遠規(guī)劃是相吻合的，所以麗江天麓項目也得到了麗江市委市政府的大力支持。.董睿談到。

超五星級精品度假酒店一樣能做到低碳和環(huán)保

.. 當?shù)吞荚庥龈叨?，這一設想是否真能實現(xiàn)？董睿告訴記者，低碳代表一種生活方式，是一種態(tài)度，一種責任，也是一種高尚。對于開發(fā)商來說，也就意味著用更多的投入來回饋休閑者更多的便捷與舒適。

.. 據(jù)董睿介紹，為了全力支持麗江綠色GDP增長，麗江天麓項目采用眾多較為成熟的建筑節(jié)能技術。比如，斜屋頂大面積太陽能板的采用，將這種綠色能源以熱能和電能的形態(tài)應用到生活中；還有地源熱泵技術，利用地表淺層地熱資源的高效節(jié)能空調系統(tǒng)，還可實現(xiàn)室內24小時的熱水供應。在有就是中水利用、保溫系統(tǒng)、綠色建材等節(jié)能產品和系統(tǒng)的使用。

麗江天麓項目不僅在施工階段舍得加大投入，做好節(jié)能減排，同時更加關注裝修對其的影響，將裝修和土建施工進行有效結合。

.. 在董?？磥恚龃隧椖康淖畲筇魬?zhàn)就是如何把資源整合得更加完美，如何下決心把眾多世界頂級合作公司的研究成果和方案，一一呈現(xiàn)出來。.3年后，當畫紙上的麗江天麓項目舒展在眼前時，我相信這個項目在麗江不管是規(guī)模、品質以及帶給麗江城市發(fā)展的影響力，都將起到一個催化器的作用。.董睿如是說。

.. 從麗江天麓項目的效果圖上，記者發(fā)現(xiàn)有一片水域將整個規(guī)劃用地南北分開。據(jù)金林置業(yè)副總經(jīng)理成暢介紹，這條320米長的水域恰是麗江清溪水庫，它不僅肩負著通往大研古鎮(zhèn)水流的供給，更是麗江城內人們的生活備用水源。考慮到對清溪水庫的保護，金林置業(yè)特意邀請了國際上比較知名的公司重新進行規(guī)劃，對于歸屬金林置業(yè)修建的水庫北面30米長土地，都會嚴格按照水源地各項保護條例來進行設計和施工，種植防護林。為了做好水源保護，金林置業(yè)也做了很多的方案修改，比如在北部新區(qū)原是60米長的防護林帶規(guī)劃，現(xiàn)在全部取消，而將130米長的區(qū)域全部拿來做水源保護的防護林帶，從距離來說水庫兩邊都有80~100米的區(qū)域是沒有經(jīng)過任何開發(fā)的。

高端休閑帶給你的不只是驚喜

.. 麗江天麓項目正是在金林置業(yè)如同呵護清溪水庫一般的專注中孕育而生的。麗江金林置業(yè)公司董事長羅琳女士在奠基儀式上表示：.麗江天麓項目一直遵循麗江市委、市政府推行社會效益、經(jīng)濟效益雙贏的科學發(fā)展觀，堅持低碳節(jié)能環(huán)保和民族文化保護的開發(fā)理念，必將提升麗江城市品牌形象，為麗江打造"中國園林城市"增添一道亮麗的風景線。.

.. 在規(guī)劃中，記者不難看出，投資商及合作伙伴對麗江天麓項目所投入的心血和給予的厚望。南片區(qū)將實現(xiàn)國際會議中心、精品商業(yè)區(qū)、.中華食尚.美食館、度假民居的落戶，而北片區(qū)也將同時建成超五星級精品度假酒店及養(yǎng)生體驗館。最讓人感到驚喜的是北區(qū)的國學文化館，以傳統(tǒng)國學文化、精粹國樂為核心、茶文化為載體，成為弘揚中華民族大文化為宗旨的文化交流、文化創(chuàng)意、文化傳播的場所。除此之外，還有體現(xiàn)最新環(huán)保理念的零碳屋智能化環(huán)保示范區(qū)：節(jié)能環(huán)保智能化體驗中心。

.. 在這里，東西方文化都能得到完美的融合與展現(xiàn)，作為金林置業(yè)的傾力之作，麗江天麓項目終將以萬眾矚目的姿態(tài)呈獻給麗江，呈獻給世界！

中國唯一的.三遺.城市

.. 一江、一城、一風情，今天的麗江已是蜚聲國際的最佳旅游目的地之一。最重要的原因還在于這里是中國唯一的.三遺.城市。

.. 世界文化遺產――1997年，聯(lián)合國科教文組織認證。

.. 大研古城居麗江壩中心，四面青山環(huán)繞，一片碧綠之間綠水縈回，形似一塊碧玉大硯。潺潺的溪水河道與迷宮般的街道相互交織，吟得一曲.東方威尼斯.的詠嘆調。

.. 世界記憶遺產――2003年，聯(lián)合國科教文組織認證。

.. 納西東巴古籍，用先民創(chuàng)造的2000多個象形文字，記錄了天地萬物起源的傳說和人與自然和諧共處的理念。1300件東巴壁畫，是保存至今唯一的象形文字藝術手稿，成為人類不可多得的珍貴文化遺產。

.. 當金沙江、瀾滄江、怒江奔流而下，遭遇橫斷山脈阻隔，形成世界上罕見的.江水并流而不交匯.的奇特自然地理景觀。高山與大江交替展布，.三江匯流.后成為3個國家的傳奇。

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