政策直擊

稅務(wù)總局：與已購房者共購不享受首套房優(yōu)惠
　　2月10日，從國家稅務(wù)總局獲悉，稅務(wù)總局納稅服務(wù)司相關(guān)負(fù)責(zé)人近日在解答納稅服務(wù)熱點(diǎn)問題時介紹，與已有購房記錄的人共同購房不可享受首次購房的契稅優(yōu)惠政策。
　　這位負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)我國關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
央行要求滿足首次購房家庭貸款需求
　　央行上周在其官網(wǎng)發(fā)布消息稱，央行將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度，并提出"滿足首次購房家庭的貸款需求"。這是央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號，此舉使市場對于首套房利率放開的預(yù)期進(jìn)一步增加。
　　在此次央行召開的2012年金融市場工作座談會上，央行行長助理郭慶平指出，2012年金融市場工作要圍繞"穩(wěn)中求進(jìn)"的主基調(diào)和穩(wěn)健貨幣政策基本要求展開。
　　在房貸方面，繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策，切實(shí)支持保障性安居工程建設(shè)。加大金融服務(wù)，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購房家庭的貸款需求。
　　事實(shí)上，此前，住建部也曾在2011年底表示嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求，該表態(tài)隨后引發(fā)市場對首套房利率放松的猜測。住建部和央行連續(xù)釋放滿足首套房貸款需求的信號之下，市場對于首套房利率放開的預(yù)期也在增加。
　　此前2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。但從今年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。