不要再譴責(zé)高房?jī)r(jià)和高地價(jià)

　　商品房和保障房劃清界線(xiàn)的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，人們對(duì)樓市的傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)和籠統(tǒng)看法開(kāi)始經(jīng)緯分明，商品房和保障房即將如井水不犯河水，給人們思想意識(shí)帶來(lái)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

不要再譴責(zé)高房?jī)r(jià)
　　以前人們要吃豬肉，主要是到農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)豬肉，現(xiàn)在到飯店、酒家直接點(diǎn)豬肉，就可以吃到豬肉了。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)豬肉價(jià)格每斤16元，星級(jí)酒家的豬肉卻每斤160元，這樣就形成豬肉價(jià)格的巨大差別。
　　住房也如此，求住房不一定依靠樓市，不一定購(gòu)買(mǎi)商品房。僅政府主動(dòng)承擔(dān)的保障房這一塊，就分別有經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶(hù)區(qū)改造房、公租房、廉租房等，隨著提供住房種類(lèi)的增多，住房?jī)r(jià)格逐步細(xì)分出多樣化，形成不同價(jià)格體系，而且差異懸殊，因此，不要一聽(tīng)到房?jī)r(jià)上漲就認(rèn)為整體住房?jī)r(jià)格上漲，不要聽(tīng)到不屬于自己居住范疇房?jī)r(jià)上漲就來(lái)氣。本來(lái)不購(gòu)買(mǎi)寶馬，寶馬升價(jià)與你無(wú)關(guān)。這種悄然的變化，要求人們的思想意識(shí)也要跟隨時(shí)代的變化而改變。

不必要再責(zé)怪高地價(jià)
　　高地價(jià)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，因此，人們動(dòng)不動(dòng)就責(zé)怪政府高價(jià)賣(mài)地是刮民脂民膏，是賺黑心錢(qián)。今后則不同了，往后政府賣(mài)地只賣(mài)給建商品房的，商業(yè)地產(chǎn)的，這些購(gòu)買(mǎi)對(duì)象都是極少數(shù)人，都是有錢(qián)人。政府賣(mài)地獲得更多資金，不但有利于建設(shè)我們更強(qiáng)大的國(guó)家，而且還用于補(bǔ)貼建保障房和社會(huì)福利，那時(shí)政府再低價(jià)出讓土地，反而損害大多數(shù)公眾的利益而倍受責(zé)備，因而再責(zé)備高地價(jià)就不對(duì)頭。

　?。ㄋ逊坎┛汀钣涝溃哄\州永和置業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理、全經(jīng)聯(lián)地產(chǎn)研究員）