日常生活

控住“小陽春”還要壓住“五一潮”

更新時間:2018-03-19 12:28:42 來源：www.vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 新華社南寧4月20日專電（記者何豐倫）房地產(chǎn)調(diào)控一年以來，隨著政策日益緊縮，各地紛紛出臺“限購令”“限價令”和緊縮銀根政策，終于導(dǎo)致在2011年房地產(chǎn)“小陽春”來臨，大大小小的開發(fā)商資金鏈緊繃，部分地區(qū)樓價已經(jīng)出現(xiàn)松動。但控制住了“小陽春”僅僅是一個好的跡象，接下來當務(wù)之急還是要控制住“五一”期間房價上漲和銷售的狂潮。
回顧近年來的樓市調(diào)控政策，我們不難發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)調(diào)控的特點是：調(diào)控手段與開發(fā)商拿地?zé)崆?、樓盤價格存在著一定的滯后性。政策出臺往往需要堅持將近8個月到1年后才能逐漸彰顯調(diào)控效果。而這一時間段，恰恰是開發(fā)商、地方政府充分醞釀，使用各種手段“化解”調(diào)控的關(guān)鍵時間段。
值得高興的是，隨著國家各部委聯(lián)手出臺的政策日益緊縮，去年的調(diào)控政策措施終于在今年的“小陽春”產(chǎn)生了效果。商品房成交量萎縮，預(yù)售房面積減少，統(tǒng)計的成交價格呈現(xiàn)出部分下降態(tài)勢。
不過我們需要高度重視的是，開發(fā)商和地方政府應(yīng)對調(diào)控手段的方法還是有的。如通過地方投融資平臺，將地方政府的財政收入以“入股”的方式，變相抵押給開發(fā)商，如通過地方調(diào)控細則制定的方式，將房價漲幅限定為10%，“限價令”反而成了“漲價令”。
每年“五一”期間，是各種樓盤相繼“年度試水”的階段，要真正將房價管住，我們?nèi)匀恍枰叨汝P(guān)注開發(fā)商在樓盤推出過程中，是否真正意義上采取了降價措施；同時還要高度關(guān)注，各地方政府在遏制房價過快上漲的調(diào)控細節(jié)上，是否真正意義上貫徹執(zhí)行了中央的意圖，而不是陽奉陰違，一邊高調(diào)出臺調(diào)控細則、一邊低調(diào)操作房價上漲。 張家界旅游網(wǎng)

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