中國(guó)買房阻礙全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇是強(qiáng)盜邏輯

在國(guó)際上，抨擊高房?jī)r(jià)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)有負(fù)面影響的評(píng)論很多，時(shí)不時(shí)就爆出中國(guó)房地產(chǎn)泡沫馬上破裂的言論，但是，將中國(guó)老百姓的買房行為視為阻礙全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的罪證，卻實(shí)在罕見(jiàn)。
　　西班牙一篇文章稱，中國(guó)人結(jié)婚買房遏制全球經(jīng)濟(jì)。他們的主要邏輯是，按照中國(guó)傳統(tǒng)，單身男子要想結(jié)婚就必須是自己房子的主人，而在今天，買房子需要一大筆錢。這就迫使很多人大幅度削減開支，控制消費(fèi)以增加存款。如果說(shuō)在全世界增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)上沒(méi)有消費(fèi)，那么全球經(jīng)濟(jì)就會(huì)停滯。最后，該文飽含激情地呼吁：很多國(guó)家要求中國(guó)增加內(nèi)需，希望中國(guó)政府說(shuō)服國(guó)人少存錢，多購(gòu)買進(jìn)口貨。
　　實(shí)質(zhì)上，這些觀點(diǎn)依然沒(méi)有脫離“女人推高房?jī)r(jià)論”、“儲(chǔ)蓄推高房?jī)r(jià)論”等論調(diào)。中國(guó)通脹率和負(fù)利率使得老百姓的儲(chǔ)蓄貶值，為什么還有那么多的人要儲(chǔ)蓄，主要原因在于，即使看到鈔票“毛”了，但卻缺乏保值和升值的工具，只有目的沒(méi)有太多的對(duì)沖工具，只能眼睜睜地看著儲(chǔ)蓄貶值。投資股市，還不如放在銀行儲(chǔ)蓄里，多少次牛熊市都正告了國(guó)人，進(jìn)去了連個(gè)本錢都被吃光，不要說(shuō)保值和升值了。在實(shí)踐中，很多人選擇了住房作為保值和升值的工具，鮮有失手者。這些實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也不是想否認(rèn)就否認(rèn)的。
　　我們對(duì)于中國(guó)百姓投資擠到樓市，也是很擔(dān)憂的，畢竟這是幾近單一的渠道，一旦失去了基礎(chǔ)和支撐，這么多的老百姓進(jìn)去了而沒(méi)有任何對(duì)沖的工具，確實(shí)難以想象，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)受到多重?cái)D壓，并不容樂(lè)觀。一旦市場(chǎng)真正潰退，居民財(cái)富損失慘重，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)受累，才是真正地拖累全球經(jīng)濟(jì)。
　　另外，中國(guó)老百姓喜歡儲(chǔ)蓄，還與中國(guó)當(dāng)前的福利制度不完善有密切關(guān)系。盡管中國(guó)人的福利制度在進(jìn)步，但是，還是有很多人忍受著貶值去存錢，為了養(yǎng)老、上學(xué)以及醫(yī)療等保障性的活動(dòng)。因此，即使不是為了娶老婆買房，中國(guó)老百姓也是要儲(chǔ)蓄。只不過(guò)，確實(shí)有一部分群體，為了住房而儲(chǔ)蓄。這些群體，就成了高房?jī)r(jià)的受害者。雖然有很多女生很現(xiàn)實(shí)，非有房者不嫁，但是，畢竟也有很多女生更為實(shí)際，她們看到更多的東西，也并不是所有的人都是非有房者不嫁。
　　在現(xiàn)實(shí)生活中，很多白領(lǐng)已經(jīng)不愿意再為買房而儲(chǔ)蓄了，因?yàn)椴罹嗵罅?，即使?chǔ)蓄了也買不起。已經(jīng)失去了買房的目標(biāo)和動(dòng)力了。在中國(guó)，女孩子也逐步現(xiàn)實(shí)起來(lái)，裸婚現(xiàn)象已經(jīng)不再令人不解和驚訝。因?yàn)槿绻怯蟹空卟患?，很多女孩可能就剩下了，再說(shuō)，確實(shí)有不少優(yōu)秀的男孩，不值得因?yàn)橐惶追孔泳头艞壍簟?br /> 　　至于中國(guó)人買房是不是阻礙了中國(guó)內(nèi)需的增長(zhǎng)，整體上是不會(huì)的。因?yàn)樽》啃枨蟊旧硎亲顝?qiáng)勁的需求，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用也是有目共睹的。至于是否影響買外國(guó)貨，那是肯定會(huì)影響的，但是，并沒(méi)有西班牙人說(shuō)的那樣夸張。這些年來(lái)，中國(guó)出口在增長(zhǎng)，進(jìn)口量同樣在飛速增長(zhǎng)。中國(guó)泡沫崩潰論已經(jīng)不能服人，而今又拋出中國(guó)買房阻礙全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇論，比強(qiáng)盜邏輯還要滑稽。
（搜房地產(chǎn)博客朱大鳴上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)）