商品房“五一”起明碼標(biāo)價(jià)

　　對(duì)于明碼標(biāo)價(jià)這項(xiàng)規(guī)定，市民是怎么看的呢？記者現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)采訪幾個(gè)看房的客戶，80后購房者李先生告訴記者，“明碼標(biāo)價(jià)這一規(guī)定讓價(jià)格變得更加透明化，以后買房時(shí)，有一個(gè)參考價(jià)，心里覺得靠譜些，也有個(gè)底?！睖?zhǔn)備買第二套房子的楊先生表示，“以前買房時(shí)，開發(fā)商說多少就是多少，也不知道包括哪些方面，現(xiàn)在水電等一戶一表建設(shè)費(fèi)用都算在.房?jī)r(jià)里面了，再也不用重復(fù)交費(fèi)了?！?BR>　　雖然多數(shù)人支持商品房銷售實(shí)行的一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)舉措，但舉措執(zhí)行起來是否會(huì)達(dá)到好的效果，也有不少市民對(duì)此有所顧慮。比如：雖然是明碼標(biāo)價(jià)，但是開發(fā)商在開盤時(shí)把銷售價(jià)提高，消費(fèi)者也無從了解。而且，商品房屬于市場(chǎng)定價(jià)，開發(fā)商仍然可以通過申請(qǐng)進(jìn)行自行漲價(jià)，價(jià)目表也可以一變?cè)僮?，市民也是無可奈何。所以對(duì)這項(xiàng)規(guī)定，他們持觀望態(tài)度。

開發(fā)商：
按照物價(jià)局統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制定價(jià)格公示牌

5月3日，記者走進(jìn)東城首座售樓部大廳，右面的墻壁上“張家界市東城首座樓盤商品房銷售價(jià)格公示牌（欄）”異常醒目，公示牌上的價(jià)格監(jiān)督電話特意用黑筆加粗，讓客戶一眼可見?！拔覀冞@個(gè)樓盤商品房銷售價(jià)格公示牌（欄）是按照物價(jià)局的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定的，長有2.8米，寬2米，制作公示牌花了將近2000多元呢”，東城首座售樓部負(fù)責(zé)人劉明一邊告訴記者，一邊招呼記者坐下?！肮九频膬?nèi)容包括單元樓層、房號(hào)、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e、單價(jià)、總售價(jià)、付款方式（優(yōu)惠折扣）、備注、已計(jì)入房?jī)r(jià)的項(xiàng)目和未計(jì)入房?jī)r(jià)的項(xiàng)目共12類”，劉明繼續(xù)向記者解釋。
　　“明碼標(biāo)價(jià)只是把原來隱藏的東西給公示出來，我們支持明碼標(biāo)價(jià)政策?！蔽沂心硺潜P銷售負(fù)責(zé)人表示，“以前開發(fā)商不愿意公開房?jī)r(jià)，一方面是不希望競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手知道自己的價(jià)格策略，另一方面則是捂盤惜售，保留房源，更好地實(shí)現(xiàn)利潤最大化。如今采用明碼標(biāo)價(jià)的政策，可以保證價(jià)格的公平公開公正性，不至于讓開發(fā)商隨意對(duì)價(jià)格進(jìn)行操控，鬧出價(jià)格糾紛。”
物價(jià)部門：
水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)，禁止購房合同外收取　　

為了規(guī)范我市新建商品房交易價(jià)格行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，我市于2010年7月中下旬制定實(shí)施了《張家界市新建商品房交易價(jià)格行為實(shí)施細(xì)則》。據(jù)市物價(jià)局負(fù)責(zé)人介紹，自《細(xì)則》頒布日起，新建樓盤商品房銷售價(jià)格構(gòu)成包括合理的開發(fā)建設(shè)成本、費(fèi)用、稅金和利潤，與商品房配套的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用一律計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本、進(jìn)入房?jī)r(jià)，不得在購房合同之外收取已計(jì)入商品房?jī)r(jià)格的費(fèi)用。其中已經(jīng)計(jì)入房?jī)r(jià)的項(xiàng)目包括電力一戶一表及建設(shè)費(fèi)用、供水一戶一表及建設(shè)費(fèi)用、管道天然氣預(yù)埋到戶費(fèi)用、居民用戶燃?xì)馔ピ汗芫W(wǎng)和室內(nèi)管道安裝費(fèi)用、有線電視線路及安裝費(fèi)用、電話預(yù)埋到戶費(fèi)用、多媒體通信系統(tǒng)預(yù)埋到戶費(fèi)用、防盜門及防盜監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用、單元電子對(duì)講保安門相關(guān)費(fèi)用、公共自行車停車庫及停車棚等停車設(shè)施建設(shè)相關(guān)費(fèi)用、信報(bào)箱費(fèi)用和其他需要計(jì)算在房?jī)r(jià)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用11種。未計(jì)入房?jī)r(jià)的項(xiàng)目包括預(yù)存的水電費(fèi)、辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用證手續(xù)按政策規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用、有線電視和多媒體通信系統(tǒng)，由購房者入住后自己開通并按規(guī)定向有關(guān)單位及部門交納的相關(guān)費(fèi)用。
　　市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，消費(fèi)者在購買商品房中要提高價(jià)格維權(quán)意識(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)外收費(fèi)以及涉嫌價(jià)格欺詐等不當(dāng)價(jià)格行為，請(qǐng)保留相關(guān)證據(jù)或及時(shí)拔打12358價(jià)格維權(quán)服務(wù)電話進(jìn)行舉報(bào)，物價(jià)部門將對(duì)上述價(jià)格違法行為嚴(yán)肅處理。
　市民反應(yīng)：
贊成明碼標(biāo)價(jià)，對(duì)執(zhí)行效果持觀望態(tài)度

對(duì)于明碼標(biāo)價(jià)這項(xiàng)規(guī)定，市民是怎么看的呢？記者現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)采訪幾個(gè)看房的客戶，80后購房者李先生告訴記者，“明碼標(biāo)價(jià)這一規(guī)定讓價(jià)格變得更加透明化，以后買房時(shí)，有一個(gè)參考價(jià)，心里覺得靠譜些，也有個(gè)底?！睖?zhǔn)備買第二套房子的楊先生表示，“以前買房時(shí)，開發(fā)商說多少就是多少，也不知道包括哪些方面，現(xiàn)在水電等一戶一表建設(shè)費(fèi)用都算在.房?jī)r(jià)里面了，再也不用重復(fù)交費(fèi)了?！?BR>　　雖然多數(shù)人支持商品房銷售實(shí)行的一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)舉措，但舉措執(zhí)行起來是否會(huì)達(dá)到好的效果，也有不少市民對(duì)此有所顧慮。比如：雖然是明碼標(biāo)價(jià)，但是開發(fā)商在開盤時(shí)把銷售價(jià)提高，消費(fèi)者也無從了解。而且，商品房屬于市場(chǎng)定價(jià)，開發(fā)商仍然可以通過申請(qǐng)進(jìn)行自行漲價(jià)，價(jià)目表也可以一變?cè)僮?，市民也是無可奈何。所以對(duì)這項(xiàng)規(guī)定，他們持觀