日常生活

政府為樓市的未來“牽線搭橋”

更新時間:2018-03-19 12:26:57 來源:vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
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樓市的消沉與無奈,引來了政府的憐憫。7月份起,北京政府首個二手房交易服務(wù)平臺試點(diǎn)將在海淀區(qū)建立,為二手房交易提供房源信息發(fā)布、租售信息核驗(yàn)、交易信息查詢、買賣合同網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管等服務(wù)事項(xiàng),保證房源真實(shí)有效、交易資金安全交割。與前一段政府一慣施行的“強(qiáng)硬”手段不同,政府這次轉(zhuǎn)變策略,用一種“懷柔”手段來調(diào)整當(dāng)下樓市,不僅能夠?qū)崿F(xiàn)對市場的優(yōu)化目的,而且也為政府的調(diào)控方式提供了一種新的模式。
政府是“項(xiàng)莊舞劍. 意在沛公”
隨著政府調(diào)控的不斷加大,樓市在重壓下不免做出一些過激的行為,因此一些問題比肩接踵地冒出水面,尤其是較少受政策輻射的二手房市場,少數(shù)不法中介機(jī)構(gòu)公布虛假房源信息、冒充個人騙取房源、不按約定辦理房屋過戶手續(xù)、所購房屋產(chǎn)權(quán)不明確、少數(shù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)惡性競爭來擾亂市場。
政府在市場的僵持下實(shí)施這一舉措看似是規(guī)范了二手房的交易,其實(shí)更多的目的在于對市場的監(jiān)控。當(dāng)前在樓市與政府的僵持下,開發(fā)商最終輸?shù)靡粩⊥康?,?ldquo;四面楚歌”的情況下只能選擇“降價”來撫慰疼痛的傷口。而作為影響較小的二手房市場價格并未出現(xiàn)明顯的變動,這就加速了新建商品房與二手房市場差價的縮小,甚至產(chǎn)生“倒掛”現(xiàn)象,這種“冷熱不均”的現(xiàn)象對房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)和觀望氣氛下的心理價格將會產(chǎn)生不良的影響。

為調(diào)控“保駕護(hù)航”
近幾年,樓市的過度“發(fā)燒”給人們的生活造成了嚴(yán)重的影響,而政府的調(diào)控一度挽救了陷入“水深火熱”的百姓,事實(shí)也證明了政府所取得的成就。當(dāng)前政府加強(qiáng)對二手房的關(guān)注,并且從房源信息、審核、付款等一系列的過程進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。政府從對商品房的關(guān)注逐漸擴(kuò)大到對二手房的關(guān)注,并且政策的規(guī)定更加細(xì)化和透明,其“服務(wù)平臺”的搭建鞏固了前期調(diào)控的成果,并為樓市營造了一個和諧、健康的氛圍。
由此可見,政府為樓市的“牽線搭橋”的確是一舉多得的利民大事。但是也加大了交易過程的繁瑣程度,政府部門的房源的公布、房屋的驗(yàn)核、網(wǎng)上的交易等這些都需要一個過程,造成了不必要的麻煩,這就需要政府加以改善并提高辦事效率。我們相信在未來樓市的發(fā)展中,這一措施也將會被商品房、商業(yè)房接受,那么調(diào)控的效果也將會延續(xù)下去。
(搜房地產(chǎn)博客--賈臥龍:中華房商合作聯(lián)合會執(zhí)行主席)

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