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80后到底該如何實(shí)施置業(yè)計(jì)劃？

更新時(shí)間:2018-03-19 12:35:37 來(lái)源：vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 無(wú)所畏懼的80后目前最恐懼的事情莫過(guò)于高房?jī)r(jià)，一線城市過(guò)高的房?jī)r(jià)讓他們不得不選擇逃離，在二、三線城市置業(yè)。有的是先當(dāng)作投資，給自己留條后路，有的是購(gòu)置完房子已經(jīng)來(lái)到二、三線城市工作。許多懷揣夢(mèng)想的80后并不是想放棄自己的夢(mèng)想，只是現(xiàn)實(shí)太殘酷，步入而立之年的80后需要面對(duì)現(xiàn)實(shí)，重新抉擇。
　　當(dāng)一線城市擠退一部分置業(yè)者時(shí)，80后到底該如何實(shí)施置業(yè)計(jì)劃？
　　一、購(gòu)買(mǎi)次新房
　　次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。次新房在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤(pán)質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面都較為合理、完善。同時(shí)，與新建商品房相比，次新房?jī)r(jià)格相對(duì)較低又是其最大優(yōu)勢(shì)。
　　選擇次新房的80后人群通常工作3~5年，雖然有一定積蓄，但仍要依靠父母支付購(gòu)房首付款，然后自己承擔(dān)月供，一方面少支出個(gè)人積蓄，有利于規(guī)劃理財(cái)；另一方面待遇穩(wěn)定，可以有效地選擇貸款方式。
　　同新房相比，二手房的優(yōu)勢(shì)比較明顯，首先，同地段的二手房?jī)r(jià)格往往比新房低10%~20%，因此總價(jià)較低，要承擔(dān)的壓力較小；其次，二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對(duì)于新開(kāi)的樓盤(pán)而言，投資收益具有可預(yù)見(jiàn)性。
　　二、看重小戶型
　　剛步入社會(huì)的80后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很薄弱，大部分買(mǎi)房者都要靠家里支持。面對(duì)這部分置業(yè)群體，小戶型成了首選。面積40~50平方米的一房或小兩房受到年輕置業(yè)人群的喜愛(ài)，銷(xiāo)售形式良好。它的最大優(yōu)勢(shì)是：功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求且價(jià)格適中。
　　“能租到小戶型就是最好的了，一個(gè)人住著方便。如果有好朋友一起合租也是不錯(cuò)的選擇，畢竟大家熟悉?！眲倓偖厴I(yè)的王同學(xué)說(shuō)。馬上就要開(kāi)始工作，而現(xiàn)在每天最花時(shí)間的就是找房子。新一輪畢業(yè)大潮到來(lái)，60%的畢業(yè)生在工作后更愿意選擇獨(dú)租小戶型，50%的則表示愿意選擇兩居室和別人合租。
　　三、暫選租賃住房
　　住房租賃市場(chǎng)持續(xù)走熱，成為后新政時(shí)代的一個(gè)新景象。在樓市前景尚不穩(wěn)定的前提下，有不少剛性需求的購(gòu)房計(jì)劃暫時(shí)擱淺，加入到租房行列，以實(shí)現(xiàn)短期住房改善，而除此之外，更多是因?yàn)榇髮W(xué)生畢業(yè)潮的到來(lái)，租賃市場(chǎng)開(kāi)始明顯抬頭。
　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于新政后大量購(gòu)房者“轉(zhuǎn)購(gòu)為租”，造成租賃市場(chǎng)需求量大增，又正好遇上大學(xué)生畢業(yè)租房高峰期，所以造成了短期內(nèi)中心城區(qū)租房市場(chǎng)供需矛盾加劇，推高了住房租金價(jià)格。另外，由于目前房?jī)r(jià)走低的現(xiàn)實(shí)情況，原先依靠房屋本身增值來(lái)體現(xiàn)財(cái)產(chǎn)收入的部分業(yè)主，正在面臨財(cái)產(chǎn)縮水的窘境。這部分人為了攤平購(gòu)房成本，也有意識(shí)提高租金價(jià)格。
　　據(jù)了解，省住建廳與住建部簽訂了2010年責(zé)任書(shū)，湖南省今年將新建公共租賃住房1萬(wàn)套。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這1萬(wàn)套公共租賃住房，可以讓剛畢業(yè)的大學(xué)生、進(jìn)城農(nóng)民工有房可住?！“㈡? 輯 張家界旅游網(wǎng)

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