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“規(guī)劃調(diào)整”成就開發(fā)商的印鈔術(shù)？

更新時(shí)間:2018-03-19 12:34:18 來(lái)源：vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
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　　泛海建設(shè)在北京東四環(huán)附近購(gòu)置的4塊土地閑置6年，期間5次調(diào)整建設(shè)規(guī)劃。按約定，泛海國(guó)際二期項(xiàng)目原定2005年2月開工，2007年5月竣工，但至今仍未開工建設(shè)。據(jù)估算，在這6年期間開發(fā)商僅靠坐收土地和房地產(chǎn)自然升值的利潤(rùn)就超過(guò)200億元。（8月7日《新京報(bào)》）
　　沒(méi)去過(guò)印鈔廠，不知道印200多億鈔票需要多長(zhǎng)時(shí)間，能不能趕得上地產(chǎn)商坐地生財(cái)?shù)乃俣?？地產(chǎn)商弄幾塊地皮，什么都不做，自動(dòng)生出200多億，這簡(jiǎn)直就是印鈔票！又像變戲法，不用創(chuàng)造，也無(wú)需費(fèi)神，憑空一變就“變”出來(lái)200多億，不知道劉謙聞此“魔術(shù)”后，會(huì)不會(huì)跺著腳地后悔！
　　一個(gè)“好漢”三個(gè)幫，靠地產(chǎn)商自己是“印”不出來(lái)鈔票的，妙訣是“調(diào)整規(guī)劃”。政府規(guī)劃部門在建設(shè)規(guī)劃上的權(quán)力近乎是絕對(duì)的，開個(gè)會(huì)，或走個(gè)手續(xù)，規(guī)劃變搞定了；調(diào)整規(guī)劃也一樣，所以規(guī)劃可以朝“歸”夕改，剛剛建好的項(xiàng)目完全可以推倒重來(lái)，所以有專家質(zhì)疑，“地方政府是城市規(guī)劃的最大破壞者”?！捌茐摹辈弧捌茐摹保紫炔皇且?yàn)槭裁础岸桃暋?，而是?guī)劃?rùn)?quán)力的絕對(duì)性，4塊地皮6年間竟可以規(guī)劃5次，正是這種絕對(duì)的規(guī)劃?rùn)?quán)力，成就了地產(chǎn)商坐地生財(cái)?shù)摹坝♀n術(shù)”；“調(diào)整規(guī)劃”＋“囤地”，或說(shuō)“合理”規(guī)劃保護(hù)下的囤地，等于“印鈔機(jī)”。記者調(diào)查到的情況是，通過(guò)更改規(guī)劃獲取暴利的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目比比皆是，雖然國(guó)家相關(guān)部門屢次針對(duì)規(guī)劃問(wèn)題開展整治和規(guī)范行動(dòng)，卻屢禁不止。那么不知道，“規(guī)劃”與“囤地”共鑄的“印鈔機(jī)”在全國(guó)有多少？已經(jīng)“印”出了多少鈔票，吸走了多少社會(huì)財(cái)富和民眾血汗？
　　去年底，國(guó)土部發(fā)出的“最嚴(yán)厲”的整治囤地的警告中，有“確因政府原因造成土地閑置的除外”一條；而看見(jiàn)“調(diào)整規(guī)劃”致囤地生財(cái)200億與“印鈔游戲規(guī)則”之后，總覺(jué)得這個(gè)“除外”似乎暗含了某些吊詭——有了這一條，地產(chǎn)商囤多少地，“印”多少鈔票都是合法的了。
　　不管合法不合法，這一現(xiàn)象再一次暴露了現(xiàn)行房地產(chǎn)與土地管理體制的弊端之大；至少，沒(méi)有房?jī)r(jià)的狂漲與后市預(yù)期的超常樂(lè)觀，以及“支柱地位”的不可動(dòng)搖，這種印鈔游戲都是不可想象的。當(dāng)然，更有地方政府、官員與地產(chǎn)業(yè)之間的諸多曖昧……凡此種種，不能不反思了！ 張家界旅游網(wǎng)

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