日常生活

打好房地產(chǎn)調(diào)控的“持久戰(zhàn)”

更新時間:2018-03-19 12:28:31 來源：vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策實施一年以來，盡管已經(jīng)出現(xiàn)了買房者“觀望”、房產(chǎn)商“促銷”等令人振奮的“利好消息”，但更讓人擔(dān)憂的問題在于，不少城市不是遲遲不愿出臺“限價令”，就是將“限價令”與“GDP增幅”等指標(biāo)掛鉤，將“限價令”變味成了“漲價令”……
　　凡此種種，無疑向我們揭示：房地產(chǎn)調(diào)控已成為確保國民經(jīng)濟和社會持續(xù)健康發(fā)展的一場不折不扣的“持久戰(zhàn)”。
　　“持久戰(zhàn)”的表現(xiàn)之一，就在于久調(diào)難下，房地產(chǎn)價格依然高懸空中。
　　“持久戰(zhàn)”的表現(xiàn)之二，就在于開發(fā)商和部分地方政府聯(lián)手“博弈”中央政策，力圖將好政策、好措施“消弭于無形中”。地方政府與中央政策配套的“限價令”、“限購令”遲遲未出臺；中央三令五申的保障房政策，地方政府就以“資金困難”、“土地困難”等種種借口拖延不辦；中央的“責(zé)任追究制”，到了地方各級政府就成了“有責(zé)任相互包庇制”……
　　“持久戰(zhàn)”的表現(xiàn)之三，就在于購房者心態(tài)依然不穩(wěn)，很容易被鋪天蓋地的樓盤廣告、促銷小姐的“漲價恐嚇”、房產(chǎn)商渲染的“剛性需求”掏空自己的口袋。
　　要打好房地產(chǎn)調(diào)控的“持久戰(zhàn)”，必須動真格的。中央政府所采取的試點征收房產(chǎn)稅、限價令、限購令等，無疑已經(jīng)給瘋狂上漲的樓盤套上了史上最嚴(yán)厲的“緊箍咒”，但要把“緊箍咒”的“經(jīng)”念好，還要把責(zé)任追究制落到實處，真正查辦一批“頂風(fēng)漲價”或“違規(guī)操作”的城市相關(guān)負(fù)責(zé)人、相關(guān)部門，將以往“殺雞駭猴”變?yōu)檎嬲饬x上的“棒打七寸”。
　　打好房地產(chǎn)調(diào)控的“持久戰(zhàn)”，中央政府也要充分考慮地方政府面臨的債務(wù)難題和發(fā)展難題。一些地方政府之所以“頂風(fēng)漲價”，原因就在于最近10年時間快速發(fā)展的“政績思路”沒有徹底改變，他們認(rèn)為上級部門考量自身業(yè)績、干部提拔的關(guān)鍵，仍然是“GDP增幅”，“數(shù)字出官”的思想根深蒂固。這就需要中央政府盡快從理論和實際操作層面，轉(zhuǎn)變對領(lǐng)導(dǎo)干部的提拔考核評價方式和標(biāo)準(zhǔn)，用更公開透明的方式，讓官員心中有百姓，心中有房價。
　　打好房地產(chǎn)調(diào)控的“持久戰(zhàn)”，必須解決購房者的心態(tài)問題?！皠傂孕枨蟆彪m然只是房產(chǎn)商為“忽悠”反復(fù)渲染的概念，但在抵御通脹的壓力下，老百姓的買房需求、投資需求，卻是不折不扣的現(xiàn)實問題。政府部門、物價部門應(yīng)該給老百姓傳遞更為清晰的信息：購買房屋不是投資的唯一渠道，多元化理財、善于把握中央政府鼓勵的產(chǎn)業(yè)投資方向，才是確保自身財富持續(xù)增長的有效途徑。 張家界旅游網(wǎng)

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