探討新形勢共謀大發(fā)展

交流會(huì)現(xiàn)場，嘉賓與參會(huì)代表進(jìn)行了交流互動(dòng)。以下為現(xiàn)場問答摘要。
　　抓緊機(jī)會(huì)置業(yè)，把新娘娶回家
張家界第一中學(xué)黃志鵬：請問市建行陳副行長，我現(xiàn)在需要買房，但我并不是想買房投資，而是因?yàn)楹团笥训搅私Y(jié)婚的時(shí)候，聽說現(xiàn)在貸款利率上調(diào)，在房貸政策嚴(yán)厲的情況下，我現(xiàn)在是不是應(yīng)該出手買房？
　　建行張家界市分行副行長陳多生：住房貸款利率確實(shí)有適當(dāng)?shù)恼哒{(diào)整，今年來，首套房利率有所上浮。對于張家界目前的房地產(chǎn)發(fā)展，大家都是看好的，像現(xiàn)在很多項(xiàng)目銷售也很快，像冶金·雅苑銷售，還沒開盤，預(yù)定的已達(dá)到60%，我個(gè)人建議你，雖然有新的房貸政策，但還是要抓緊機(jī)會(huì)置業(yè)，把新娘娶回家，安居樂業(yè)。

　　有外在的需求和內(nèi)在的實(shí)力，一定會(huì)增進(jìn)區(qū)域外交流
　　張家界晟昊置業(yè)歐云帆：請問張家界日報(bào)社陽社長，根據(jù)張家界市政府提出的“十二五”規(guī)劃，我相信旅游地產(chǎn)將成為張家界地產(chǎn)未來的發(fā)展方向，也是中國房地產(chǎn)新的機(jī)會(huì)?！稄埣医缛請?bào)》作為張家界最具影響力的平面媒體，有沒有考慮跟海南、云南、桂林等一些城市的媒體加強(qiáng)聯(lián)系，為張家界房地產(chǎn)與其他城市房地產(chǎn)牽線搭橋？
　　張家界日報(bào)社社長、總編輯陽益欣：對這個(gè)問題我是這樣理解的，實(shí)際上，這是一個(gè)問題的兩個(gè)方面：第一，《張家界日報(bào)》有沒有這樣一個(gè)主觀的愿望，有沒有這樣一個(gè)內(nèi)在的動(dòng)力；第二，《張家界日報(bào)》有沒有這樣一個(gè)能力。
　　首先，對于《張家界日報(bào)》來說，要解決的最主要問題有兩個(gè)，一是解決對誰負(fù)責(zé)的問題，二是解決為誰代言的問題。這些年來，《張家界日報(bào)》做了很多努力和嘗試，努力為市委市政府負(fù)責(zé)，這是問題的一個(gè)方面。但是光做到這一點(diǎn)還不夠，還要思考為誰代言，就是為游客、為人民群眾。所以歸結(jié)起來應(yīng)該說，市場的需要，就是《張家界日報(bào)》內(nèi)在的動(dòng)力。
　　第二，《張家界日報(bào)》現(xiàn)在有沒有這樣的能力？可能現(xiàn)在讀者更多的是讀到正報(bào)，實(shí)際上除了正報(bào)以外，還有幾個(gè)媒體，一是《旅游周刊》，現(xiàn)在《旅游周刊》除了在本市發(fā)行以外，還發(fā)行到南京、杭州、上海、武漢、廣州、北京、蘭州等等一些地方，對外的輻射影響力不斷增強(qiáng)。二是我們還有一個(gè)張家界新聞網(wǎng)，今年將其改制成為張家界日報(bào)網(wǎng)絡(luò)文化公司。剛剛在湖北武當(dāng)山召開了全國地市新聞網(wǎng)理事會(huì)，《張家界日報(bào)》社是全國地市新聞網(wǎng)的理事長單位，有200家新聞網(wǎng)站參加會(huì)議。三是《張家界日報(bào)》根據(jù)市委和政府領(lǐng)導(dǎo)的指示，于去年接手了《旅行》雜志，現(xiàn)在是把《旅行》雜志的編輯部放在長沙，與長沙的《今日女報(bào)》一起辦，這樣就使得對外的影響力不斷擴(kuò)大。所以，有這樣一個(gè)外在的需求和內(nèi)在的實(shí)力條件，我們一定會(huì)增強(qiáng)與區(qū)域外的交流，而且辦得更好。
　　國家房產(chǎn)新政對張家界有一定影響，地方政府對房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)給予支持
　　《第一地產(chǎn)》：請問遠(yuǎn)道而來的王總，剛剛聽到您的一些分析，張家界的旅游地產(chǎn)發(fā)展前景廣闊，但是最近國務(wù)院對二、三線城市房價(jià)上漲過快，特別是對以旅游、養(yǎng)老概念發(fā)展的城市很關(guān)注，限購政策中還會(huì)增加一批新的名單。這樣的情況會(huì)不會(huì)在以后對張家界的地產(chǎn)乃至城市發(fā)展產(chǎn)生一定影響？
　　資深媒體人、房地產(chǎn)業(yè)策劃專家王侯：實(shí)際上，國務(wù)院限制的是房價(jià)。有一個(gè)問題，對張家界政府來說存在困難，但很多政府都在做，就是旅游地產(chǎn)40年產(chǎn)權(quán)分割問題，實(shí)際上，張家界地產(chǎn)是旅游性的，目前，旅游、商業(yè)地產(chǎn)這一塊不限購、不限價(jià)。所以不要把70年產(chǎn)權(quán)的重要產(chǎn)品做成旅游產(chǎn)品，一是地價(jià)貴，不合算。二是主力開發(fā)商、龍頭開發(fā)商要經(jīng)常給政府報(bào)告。政策對房地產(chǎn)發(fā)展肯定是有一些影響，但是開發(fā)商要自己想辦法，地方政府也需要給予一定的發(fā)展支持。