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樓市調(diào)控對經(jīng)濟(jì)影響再思考

更新時間:2018-03-19 12:32:53 來源:vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
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  進(jìn)入9月以來,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些新動向,一線城市房價仍在高位徘徊的同時,個別地區(qū)新建住宅銷量大幅增長。新一輪樓市調(diào)控究竟如何前行的問題引起廣泛關(guān)注。正是在這種背景下,國家統(tǒng)計局局長馬建堂近日在天津達(dá)沃斯論壇上關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控對中國經(jīng)濟(jì)影響不大的觀點,成為媒體議論熱點。
  統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年前8個月,全國房地產(chǎn)投資同比增長36.7%左右,商品房銷售面積增長了6.7%,而且目前還在增長。這說明,4月中旬以來中央及各地出臺的一系列調(diào)控政策措施雖然產(chǎn)生了房地產(chǎn)市場“量跌價滯”的效果,但并未對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成根本影響,房地產(chǎn)開發(fā)的前景依舊被看好。
  從2006年“國六條”到2008年“國十條”,再到今年出臺的“新國十條”,中央對房地產(chǎn)市場實施的宏觀調(diào)控,主要目的一直是遏制房價過快上漲,而不是打擊房地產(chǎn)投資、抑制房地產(chǎn)開發(fā)。
  眾所周知,近年來一些城市房價一路飛漲,不僅使民眾改善居住條件的愿望越來越難以實現(xiàn),還引發(fā)了日益嚴(yán)重的投機(jī)現(xiàn)象,房屋越來越偏離其居住的本質(zhì)屬性,成為少數(shù)人謀取暴利的重要工具。要實現(xiàn)百姓“住有所居”的社會目標(biāo),必須對房地產(chǎn)市場的非正常現(xiàn)象進(jìn)行校正,使房屋向其本質(zhì)屬性回歸,使房地產(chǎn)市場的發(fā)展真正利國利民。而校正的關(guān)鍵是,通過重點打擊投機(jī)行為,擠壓房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的獲利空間,將房價調(diào)整到合理水平,使更多群眾能夠分享房地產(chǎn)市場發(fā)展的蛋糕。
  盡管房地產(chǎn)業(yè)占我國GDP有一定比重,但即便有投機(jī)性的房產(chǎn)投資在調(diào)控之下退出市場,也不至于對整個經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。加上國家加快保障性住房建設(shè),使房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資在一定程度上增加,總體來看,整個經(jīng)濟(jì)增速不僅能夠保持平穩(wěn)較快增長,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和效益還會得到提高。
  過于強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控對經(jīng)濟(jì)增長的影響,正如過分夸大房地產(chǎn)行業(yè)對GDP的貢獻(xiàn)一樣,不過是在給調(diào)控房價潑冷水而已。在房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時刻,有關(guān)決策部門應(yīng)該態(tài)度更鮮明些、立場更堅定些,不為雜音所惑,堅決貫徹落實中央調(diào)控政策措施,努力實現(xiàn)房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)。 張家界旅游網(wǎng)

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